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非凡十年｜“大洋晶典·天安千樹”：抖落歷史塵埃，“空中花園”落地普陀
發布時間：
2023-03-30
這個形態新奇的綠色梯狀建筑，在還未建成時，就已紅遍全球設計圈，并引來不少游客前來打卡拍照。千樹的外觀由英國“鬼才”設計師托馬斯設計，其最矚目的亮點，是整整5.9萬平方米地塊里的民族工業遺跡。原阜豐機器面粉廠廠房、辦公樓，原福新面粉廠小包裝面粉倉庫及耳房，將以一種全新方式被重塑。
新老經典巧妙融合
這個形態新奇的綠色梯狀建筑，在還未建成時，就已紅遍全球設計圈，并引來不少游客前來打卡拍照。千樹的外觀由英國“鬼才”設計師托馬斯設計，其最矚目的亮點，是整整5.9萬平方米地塊里的民族工業遺跡。原阜豐機器面粉廠廠房、辦公樓，原福新面粉廠小包裝面粉倉庫及耳房，將以一種全新方式被重塑。
2001年，天安集團與普陀區簽訂土地出讓合同，這家香港開發商拿地時并不知道地塊上有保護建筑，直到2004年有關部門明確，地塊上的福新面粉廠舊址和阜豐機器面粉廠舊址屬于上海市第三批優秀歷史建筑，后來這個地塊還被列入第一批中國工業遺產保護名錄。老建筑產權屬于天安集團，修繕維護的責任同樣落在企業肩上。
這意味著，地塊里的老建筑非但不能拆除、還要修舊如舊，且新建筑必須給老建筑讓出空間。“當時我們沒有經驗，一時間不知該如何處理好新、老建筑的關系。”天安·千樹項目副總經理告訴記者，在修復老建筑、做新建筑設計方案、進行功能規劃時，他們越來越意識到，當時眼中的難題，實在是一份“意外之喜”。他們對老建筑的研究越深，越感覺到保護和重塑的非凡價值。“第一稿建筑設計的方案比較傳統，不夠吸引人，我們認為沒有起到提升蘇州河沿線景觀的作用，也沒有將新、老建筑與周邊M50藝術園區有機地結合起來，于是集團領導決定推翻原設計，請來‘鬼才’設計師另起爐灶，充分結合蘇州河沿河景觀，充分展示老建筑歷史風貌。”
一磚一瓦的修葺，所耗費的精力和資金遠遠超過新建一棟建筑物。施工方對老建筑進行原地加固，維護結構保證安全，又對一面面外墻、一扇扇門窗進行精細修復。整個修繕工程共花了兩年時間。
摒棄“包裝盒”外形
大膽實踐造就空中花園
由上至下，狹長的場地上，形態由400級臺階形成的露臺和1000根結構柱形成的樹狀柱臺組成。鳥瞰的角度顯示出強烈的幾何構造，正立面的角度顯示出模擬森林樹木自然生長的狀態。人的流線設計也仿照了叢林游走的高低錯落，是一個地形學建筑的大膽實踐。
千樹航拍外觀
建筑的外觀如兩座山峰，跳脫出“建筑僅僅是建筑”的局限，其在項目內逐層升高的“立體綠化”，不僅消除了建筑與景觀的界限。同時也豐富了蘇州河沿岸的城市景觀。沿階梯而上的栽種樹木和灌木，則完全實現了景觀的擴展延伸，讓整個建筑充滿層次感和生命力。被樹林覆蓋的山形建筑，不僅能減少城市中的噪音污染，還可以改善周邊的生態環境，維持碳氧平衡，節約能源，達到城市綠肺功能。據了解，千樹二期——第二座“山”將更大、設計更多元化，并通過閉合的橋梁、隧道等與一座“山”連接。開發的第二階段還將涉及更多的景觀美化工程，包括900米長的濱江公共空間和12000平方米的景觀公園，其中將設置慢跑路、雕塑花園和一系列戶外活動空間。
家住千樹附近的祝阿姨這樣說：“這里曾是工業時代的經典老建筑，現在成了摩登時代的經典新建筑。我是土生土長的普陀人，看著這里曾經的老照片，再走進如今的‘網紅’商場逛逛，由衷感覺變化真大!”
優質項目落地
有靠譜服務保駕護航
老樹新枝開新局，如今，千樹呈現了千樹齊開、山水成畫的盛大景觀。綜合潮牌、時尚、網紅、先鋒、藝術、人文等元素，形成了獨具風格的商業模式，為蘇州河沿岸經濟帶來了新活力。這片土地的華麗轉身和普陀區“人靠譜(普)，事辦妥(陀)”的精神密不可分。
根據計劃，千樹一期商業部分定于2021年12月中旬正式開業。為確保開業一切順利，由長壽路街道牽頭，聯合區商務委、區文旅局、區市場局、區投促辦、區稅務局、長壽投促中心及天安項目方，成立了千樹招商項目幫辦代辦工作專班。翻開開業前的招商服務“倒數日”日歷，在短短兩個月時間里，專班完成了諸多亟待解決的問題，如全力配合商場進行交通疏導，保證商場周邊道路順暢等，確保了籌備工作的順利推進和招商項目的高效落地。在商場開業后4個月后，上海迎接了疫情的考驗，這對于千樹這個“新生兒”來說，無疑是個不小的打擊。
4月中旬至5月30日期間，區領導支持千樹場內的商戶申請保供單位。區商委積極協調、幫助、促成了多家企業向市場監督管理部門、長壽路街道等有關部門的申報。為附近居民的生活提供便利，為商戶的經營帶來生機。疫情結束后，在普陀區的支持下，千樹在第一時間開業，還策劃了“森林里”主題市集，使得千樹在最短的時間里恢復了煙火氣。
未來，千樹將以更加飽滿的姿態，歡迎八方來客到訪這座古巴比倫空中花園。在探訪高雅藝術真諦的同時，也能其樂融融地共享到蘇河邊稀有的第三生活空間給大家帶來的樂趣。
來自：新民晚報
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